广州落户政策对房价：广州落户政策对房价的影响？

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本文目录一览：

• 1、广州发布楼市调控新政:人才房限售年限延长至3年
• 2、广州7个区落户门槛降低,对楼市有何影响?
• 3、广州加入抢人大战,这会不会影响到当地的房价?
• 4、广州外来常住人口减少,会对房价有什么影响?

广州发布楼市调控新政:人才房限售年限延长至3年

1、月2日，广州市人民***办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，要求通过享受人才政策新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。

2、为了更好控制住房价，广州市政府已经迅速发布新规，新规首先还是透露，会增加土地供给，预计未来一年会同比增加20%以上的。此外对人才房的限售延长，也是一项很重要的调控措施，之前人才房的限售是两年，现在延长到了三年。

3、现在了，关于楼市的政策，在新的政策里规定，通过人才政策购买的住房，无论是新房还是二手房，从取得房产证开始计算，限售年限从取得不动产证之日起满2年延长至满3年。

4、延长限售时间可以有效打击炒房群体，这种做法是可行的。目前来看，广州还只是对人才房进行限售，仅限于部分楼盘。虽然有不少人担心这项政策可能会影响到广州的房地产市场，但事实上，类似的楼市调控已经在多个城市出现了。

广州7个区落户门槛降低,对楼市有何影响?

答案是肯定的，广州落户门槛的大幅降低无疑会引起房价的上涨。落户政策肯定会造成大量人口落户广州。

在业内人士看来，广州上述政策虽然并非针对楼市，但也意味着花都区、从化区、增城区降低了购房门槛，有利于促进购房意愿释放，激活更多购房需求，后续或引发一些大城市郊区跟进落户放松政策。

落户门槛降低，对房产市场是一个非常有利的消息落户门槛降低之后，针对的是28岁以下的年轻人，28岁以下的年轻人又是房屋刚需的重要人群。

并且符合以上条件的人员还可以将配偶和未成年子女随申请人一起落户广州，广州目前现有的落户政策包含了引进人才入户、积分入户、政策性入户的政策，而差别化入户是对这些政策的一个良性补充。

现在规定指出，对于本科生，大专生以及全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员，只要是28周岁以下，差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月，这几个条件满足之后就可以申请落户了。

广州落户门槛降低，这对外来户来说当然是大大的好处了。有了一个城市的户籍，才能享受这个城市的各项福利和政策；另外也才能有身份上的认同感和归属感。

广州加入抢人大战,这会不会影响到当地的房价?

广州的房价不会因此而上涨，因为广州的很多片区的楼盘价格已经非常贵了，能够买得起房子的人并不多。严格意义上讲，不仅广州的房价不会有所上涨，几乎所有的省份和城市的房价都会相对稳定。

年，武汉一声炮响，点燃了延续至今的“抢人大战”的导火索。此后各线城市纷纷加入“战局”，就连北京上海也不同程度地调低了落户门槛。但总的来看，“抢人大战”的最大赢家，还得数各地的强省会。

这类型二手房价格也有所上涨。著名经济学家宋清辉在接受《华夏时报》记者***访时表示，人才引进对房地产市场的影响是积极的，目前，全国各地的抢人大战在一定程度上确实会对当地的楼市有推动和支撑作用。

其中仅6月份前十天，就有广州、南京、衢州、南宁、长春等共计14城发布购房补贴政策。

数据显示，西安加入“抢人大战”不到两年时间，新增落户人口超100万人，截至2018年底，西安市户籍人口平均年龄为307岁，比新政实施前平均年龄下降1岁，老龄化率也下降了1个百分点。

我个人认为这并不是一个好的现象，因为这会导致某些地方的房价过高，同时也会严重影响到部分地区的经济发展。外地人涌入会拉高当地的房地产价格。

广州外来常住人口减少,会对房价有什么影响?

提高落户门槛有关。此外，还受到一些外部因素影响，如疫情导致企业用工需求下降，大批外来务工人员离深返乡。毕竟，在老家的租房成本、饮食开销都要更低，疫情的影响也更小。

而不同城市发展水平不同，人口聚集程度不同，也必然导致房价会因城市而分化，人口聚集的城市房价将保持相对稳定的水平，而那些人口净流出的城市的房价出现下跌甚至大跌都是很正常的现象。

有很大的影响，会导致社会总体各类消费量会逐年降低。同时对工作岗位，需求，工资也会受较大影响。首先对房地的打击 房地产行业是典型的依靠人口红利的行业，只有人才需要住房，未来大部分城市的房子房价下降是大概率***。

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