广州户口可以落户公寓吗：广州公寓落户口新政策2020？

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本文目录一览：

• 1、广州70年产权公寓可以落户吗?
• 2、广州公寓落户口新政策
• 3、广州公寓能落户吗

广州70年产权公寓可以落户吗?

在广州，70年产权公寓是否可落户，主要看当地户口政策以及公寓本身状况。通常而言，若公寓拥有独立房产权证并满足当地户口政策对住房面积与房屋用途的规定，便有机会落户。然而需留意，部分地区对落户房产属性和区位等会有诸多特殊限制。例如，部分地方可能更青睐住宅性质房产作落户要求，因此对公寓需要更为严谨的审查。

能落户。70年公寓房可以落户，与一般商品房是相同的，70年产权的公寓房是住宅性质的房子，一般一般住宅是可以处理落户的。遭到经济约束，购买70年产权的公寓房也是很合算的。

广州公寓若是商业用地产权40年不可以进行落户，只有住宅用地70年产权才可以申请在广州落户。据了解自从2012年从化取消购房入户后，广州的“落户”与“购房”之间已经基本没太大关系，一般外地人在广州购房，需要连续缴纳3年社保，还得符合诸多落户规定，所以在广州购买公寓是不能够落户口的。

不建议购买70年公寓的原因：不能落户，70年产权的公寓还是公寓性质的，所以不能落户；生活收费标准高，公寓楼的性质都是商业性质，所以水电生活收费标准也是按照商用收费标准收费，比普通住宅高；税费高，购买公寓楼所交的税费比较高，贷款利率高、年限短。

买70年产权的公寓房可以落户，但具体办理落户还需要符合当地的落户条件才可以办理。70年产权的公寓房与普通住宅性质是一样的，之所以称为公寓房是因为楼栋居住用户较多，整体设计为公寓式的，但本质上属于普通住宅。

公寓是商业用地产权40年不可以落户的，只有住宅用地70年产权才可以落户，住宅必须是住宅，自从2012年从化取消购房入户后，广州的“入户”与“购房”之间已经基本没太大关系，外地人在广州购房，需要连续缴纳3年社保，还得符合诸多入户规定。

广州公寓落户口新政策

广州公寓落户口新政策主要取决于公寓的性质，商业性质的公寓不能办理落户，而住宅性质的公寓需依据当地相关政策确定是否可以落户。此外，广州还有以下几种主要的落户政策：学历入户：主要针对高学历人才。条件包括：无犯罪记录；年龄在35周岁及以下；需具备全日制本科+学位+一年社保，或硕士学历。

广州买公寓可以落户吗广州买公寓是不可以落户的，因为一般建造公寓的用地都是商业用地，用途一般是办公，与普通的住宅有很大差别，所以不能落户，而且买房并不是落户的条件，只是一个前提，想要落户还要满足其他条件才可以。

公寓类型影响入户条件：可以入户的公寓通常为商用性质的公寓。这些公寓在设计上既满足了商业使用需求又满足了居住的需求，因此允许居民迁入户口。而一些纯投资性质的公寓可能不具备入户资格。 入户政策可能调整：需要注意的是，广州的入户政策会根据城市发展的需要和人口调控策略进行调整。

答案是否定的。广州户籍迁入管理规定明确指出，仅合法产权的住宅房屋，尤其是个人或直系亲属名下的住宅房屋，才能作为落户地址。而商住两用公寓、商铺等非住宅用途的房屋，则无法作为落户地址。具体而言，落户地址的首选是本人或直系亲属合法拥有的住宅房屋地址。

广州公寓通常不可以落户口，因为公寓的建造用地往往属于商业性质，主要用途多为办公，与普通住宅存在较大差别，因此不具备入户资格。广州的落户政策通常针对的是普通住宅，要求房屋具有合法的产权，并且满足一定的条件，如连续缴纳社会保险等。而公寓由于其商业性质，无法享受这些落户政策。

广州公寓能落户吗

1、公寓：公司法人名义全款购买；不动产权为40-50年；2倍；每年交0.84%的企业持有税；无法享受学区划分。住宅：分为限购区域和非限购区域，限购区域需要广州户口或者连续的5年社保或纳税可以购买，非限购区域外市户口可以购买一套；不动产权70年；民水民电 享受学区划分，房产积分或者符合条件落户。

2、从类型上来讲，公寓一般可分为3种：普通公寓、酒店式公寓以及商务公寓。它们的区别不仅有字面上的区别，还有产权年限上的区别。

3、广州买公寓条件全款买公寓房，已婚人士需要提供：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。广州买公寓条件全款买公寓房，未婚人士需要提供：***、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

4、最后，申请人需具备稳定的职业或创业能力，或者正在接受教育培训，以确保其能够为社会做出贡献。值得注意的是，所有申请人都需要亲自前往广州市人才服务中心或相关***办事窗口提交申请，并通过面试审核，才能获得入住资格。

5、既然头部项目成交都不理想，可想而知二手市场有多惨淡。公寓的原罪 当然你可以说广州的公寓对比佛山东莞算不错了，我也赞成，但作为广州投资者当要和广州的住宅市场比较。而广州公寓市场的冷淡恰恰是因为其与住宅从产权性质不同所产生的原罪。

6、广州买公寓的条件主要有以下两点：以公司名义购买：根据广州的购房政策，从2017年3月30日起，个人自然人不能再以个人名义购买广州的商业公寓。这意味着，如果你想买公寓，需要以公司的名义进行购买。公寓性质的物业只能由法人单位持有，用于商业或办公使用。

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